唏嘘！曾经最繁华的商业街，大量商铺关门“求租”

最近，小编路过瑞安老城区虹桥路，发现这条曾经最繁华的商业街，竟然有不少店面紧闭卷帘门，上面贴着醒目的“招租”电话。

昔日人流如织的盛况，如今只剩下零星行人穿梭，虹桥路的没落令人感慨不已。

沿着虹桥路走一趟，粗略数下来，空置的商铺不下10余间。这些大门紧闭的店面，部分招租广告都褪了色。

“从去年10月空到现在，快半年了。”房东A先生在虹桥南路有一间40多㎡带阁楼的店铺，上一个租客租期满后，搬去了吾悦广场商圈。A先生坦言，去年以来问的人不少，但都卡在租金上。“过完年我想通了，去年还咬定7万，现在5万就租，要是真心想开店的，还能再商量。”

相比之下，B房东的铺子位置更好，是边间，面积30多㎡，上一个租客以年租金5.9万元的价格经营了好多年，但在去年租期到期后搬走。

B房东表示：“我现在给出的年租金是5万元，问的人很多，但价格一直谈不拢，商家都想再压低一些。”

当一些房东还在坚守5万元的底线时，也有部分房东选择降价止损。

C房东所持有的店铺，现与隔壁两户打通使用。2011年时，她的商铺还能租到9万元一年，2022年又以8万元/年的价格租给上一位商户。然而，随着该租户于去年7月搬走，她的商铺便一直空置着。

“现在4.2万也愿意租！”C房东直言：“如果有人愿意连着租三间店面，我这间4万也可以租，空太久，真有点慌了。”

沿着虹桥路走下来，过去的精品服装街，现在却充斥着不少“100元3件”的打折促销店，这条曾经的金街，正经历前所未有的寒冬。

虹桥路商圈的租金，从30万的巅峰跌到如今的四五万，跌幅之大，令人咋舌。这背后，到底发生了什么？

其一、电商冲击！

电商的兴起对实体店造成了普遍冲击，而对于虹桥路这样业态相对单一的传统商业街而言，这种影响无疑更为显著。目前，部分经营困难的虹桥路商户在租期到期后选择闭店止损。

其二、商圈更迭！

不少虹桥路“老店”迁至吾悦广场商圈，进一步削弱了虹桥路商圈的吸引力。

同时，老城区年轻人口流失，消费力向外转移。老年人显然无法支撑服装、精品等业态，留下来的店铺只能靠老客勉强维持。

其三、配套不足！

虹桥路商铺多是住宅底商，单间面积30-50㎡，楼龄多在20年以上，存在停车位配置不足的问题，对商业经营造成一定影响。

其四、业态单一同质化！

虹桥路整条街以服装店为主，间杂零星小吃，业态单一。相比综合体里的“吃喝玩乐购”一站式体验，虹桥路缺乏规划，难以吸引年轻客群。

从曾经的30万到如今的4万，虹桥路的变迁折射出瑞安商业格局的重塑。

尽管沿街门面的空置率有所上升，但虹桥路依然汇聚着一批经营了近20的瑞安精品服装店。正所谓“生意靠人做”，这一轮市场洗牌，淘汰的是经营不善的商户，留下的则是商界真正的“常青树”。