今年三月份,振贤分到一套三产安置房,位于龙湾永滨家园,有160多平方。有新房住,原本是件开心的事情,可振贤却开心不起来,因为他觉得这套三产安置房的质量很差,存在安全隐患。
振贤:水都漏下来,梁都断了,墙裂了,他们不过来修。
据了解,振贤分到的这套三产安置房在14楼,也是顶楼。我们看到楼顶的地板像龟壳一样,有多处修补过的裂痕,更令人触目惊心的是振贤家的每个房间都有裂缝,有些地方的墙漆都脱落了,这质量确实堪忧。但是振贤说,比起他家北面卧室的情况,这些都不算事。
振贤:顶部有三四公分掉下来,我担心塌下来,就先用柱子顶着。
振贤堂哥:要么拆了重修盖,这个修不了的。
我们在采访的时候,振贤也约了施工单位鸿厦建筑有限公司的工作人员过来检测。
振贤邻居:这个砸下去豆腐渣一样,地下室钢筋都暴露,这条梁也断,你不敢说我也不敢说,要么去鉴定,墙都裂成这样了,是不是断了,全部都裂的。
城建方工作人员:这个我下不了结论,你也下不了结论,可以走鉴定机构。
顶楼防水层没做好,是会出现漏水的情况,但是像振贤家的这种情况确实太严重了,看着就让人无法接受,更别说住在里面了。在现场,我们也请承建方的工作人员解释解释,究竟是什么原因才会出现这种情况?
社区和事佬 李林群:初步考虑什么原因造成?
城建方工作人员:这有很多因素造成,长期日照,温差也有关系,这也是裂缝形成关系,我们不能下结论,他也不能下结论,他们没有权威,他不放心,可以找鉴定机构。
社区和事佬 李林群:作为城建单位,有没有相应地补救措施,修缮方法,让他们尽快投入使用。
城建方工作人员:他们不同意走(修),我们没办法进行。
承建单位的工作人员表示,永滨家园是安置小区,2017年5月份交付使用,交付后还有一些剩余房源,当地街道就将剩余房源作为三产安置房分配给业主,而振贤是其中一位。
鸿厦建筑有限公司工作人员 陈先生:今年刚刚安置,质量终生的,有些东西漏水五年,有问题都会来解决,他说我们没理他,也没有。
记者:目前为止除了他这户反映,其他住户有反映吗?你觉得看了一下,他这家情况严重吗?
鸿厦建筑有限公司 郑主任:现场情况,确实第一次看到,确实比较严重。
对于振贤家出现的这种情况,鸿厦建筑有限公司工作人员表示肯定会进行维修,但是目前是振贤不愿意接受他们给出的维修方案。振贤说,前期施工单位也进行过几次维修,但都只是用点水泥进行修修补补,根本起不到什么作用,他担心住进去后有安全隐患。
鸿厦建筑有限公司工作人员 陈先生:不同意我们修缮方案,他不同意。
振贤:你过来补墙修了什么用?我让顶部拆了重新做,他们不同意,这个修了三次,我让他保证三五十年,他们不答应,一个月都不答应。
鸿厦建筑有限公司工作人员 陈先生:我们可以保证他的维保期。
振贤:如果保证修 ,漏了全部要赔,是我们的问题,我们可以承担,不是我们问题造成,我们不会承担是这个意思。
振贤的亲戚告诉我们,振贤是个老实人,为了拿下这套房子,他掏空了所有的积蓄,结果花了160多万的房子却是这副模样,两夫妻吵架至今,真是有苦说不得。虽然振贤家的状况看上去确实很糟糕,但是没做鉴定之前,谁也不好说是不是质量问题。社区和事佬建议,振贤可以分几步走,先让承建单位提供维修方案,如果能达到效果,那是最好,如果没有的话,可以起诉,但是在维修前,先去公证处申请对屋内情况作证据保全,方便今后鉴定提供依据。
社区和事佬 李林群:证据保全后,你要修,要他给相应地方案,你不修直接起诉。证据保全做了两年三年都可以用,不然房屋修了说不清楚了,这也作为一个证据,提交给法院。我站在公正立场来说,你起诉后,全托法院鉴定机构,这个不是你说,也不是他说的,这个由法院说哪家(鉴定),我们都不知道的,但是那个是最后维权防线,目前修的方案可以谈下来,你也认可的。对双方来说,资源各方面可以省下来,一个你也很麻烦,打官司也不是一天两天,鉴定是明年的事情,今年难鉴定。从使用的角度,双方出一个修理的方案,你认可这是最好。第一步,让公司拿出修缮方案,通过市建筑协会专家来讨论怎么修,达到你的使用目的,修完了双方通过第三方专家最后确认,没问题了,你来接收,十年后,如果还是出现漏水,虽然不能排除质量问题,也有存在使用不当的原因,也可以通过鉴定来追究相关责任人的问题,这样也符合法律上规定。
鸿厦建筑有限公司工作人员 陈先生:可以,我这边没有问题。
振贤:没有问题,你准备怎么修?
在现场,工作人员表示,如果振贤同意让他们先维修,他们愿意拿出一个方案,并请市级建筑协会专家提供建议。
鸿厦建筑有限公司 郑主任:怎么修复,以后怎样,我们可以坐下来协商,先拿出方案,同不同意,你可以再提要求,修复,你有什么要求可以提,我们可以坐下来谈。
对此,振贤表示同意先让建筑单位出修缮方案,如果可行先维修,如果还是出现问题,再通过法律途径维权。
记者:郑晓萍
摄像:董海斌
监制、审核:夏旻